Купить участок 960 сот в с Мокрый Корь

Арт. 87360560.

ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 9,6 ГА В ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ



Продаётся земельный участок 96 000 м² (9,6 га) в Ясногорском районе Тульской области, село Мокрый Корь, ул. Дорожная.

Кадастровый номер: 71:23:030202:77

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства

Форма собственности: частная

Состояние участка: границы уточнены, обременений нет, юридически готов к сделке.





ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА



* Крупный массив 9,6 га единым контуром – редкость на рынке, даёт свободу планирования, удобно для крупной техники и масштабных проектов.

* Электричество по границе – минимальные затраты и сроки на подключение, можно сразу закладывать энергопотребляющие объекты: насосы, теплицы, склады.

* Правильная форма и ровный рельеф – экономия на подготовке, возможность сразу начинать полевые работы или закладывать проект.

* Юридическая чистота – один собственник, документы готовы, быстрый выход на сделку без лишних согласований.

* Низкая кадастровая стоимость – минимальные ежегодные налоги и выгодное долгосрочное владение.

* Окружение – сельхозугодья – никакой плотной жилой застройки, удобство работы техники, соблюдение санитарных разрывов.

* Хорошая транспортная доступность – удобный подъезд, быстрый выезд на трассы, близость Ясногорска, Тулы и Москвы.





ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА



Участок расположен в центре сельхозактивного района.



* До Ясногорска: около 20 км

* До Тулы: около 45 км

* До Москвы: около 2 часов на автомобиле по трассам М-2 и М-4

* Удобные подъездные пути, возможность проезда сельхоз- и грузовой техники.

* Район обеспечивает доступ к сервисам для сельхозпроизводителей: поставка ГСМ, удобрений, семян, сервис техники, кадры.

* Рядом населённый пункт – проще организовать охрану, наём работников, бытовую инфраструктуру для персонала.





СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ



* Растениеводство: зерновые, масличные, кормовые культуры, овощи, картофель

* Сады и ягодники: закладка промышленных садов, малина, смородина, жимолость, клубника с капельным поливом

* Тепличные комплексы: круглогодичное выращивание овощей и зелени

* Животноводство: пастбища, сенокос, возможность размещения мини-ферм

* Сельхозпереработка: склады, навесы, зернохранилища, линии сортировки и упаковки

* Агротуризм и фермерские эко-проекты: фермерская усадьба, гостевые дома, дегустационные зоны, конный клуб





КОМУ ПОДОЙДЁТ



* Фермеры и КФХ – для расширения земельного банка и посевных площадей

* Агрохолдинги и кооперативы – под кормовую базу, выращивание сырья для переработки

* Инвесторы – покупка крупного массива земли с низкой налоговой нагрузкой и растущей рыночной стоимостью

* Предприниматели – создание тепличного комплекса, склада или перерабатывающего предприятия

* Эко-проекты и агротуризм – размещение экопарка или фермы с привлечением туристов





ИНФРАСТРУКТУРА И РЕСУРСЫ



* Электричество по границе – достаточно получить ТУ и подключиться

* Подъездные пути – обеспечен въезд для грузового транспорта, при необходимости возможна отсыпка

* Вода – возможно бурение скважины, установка накопителей для полива

* Рельеф – ровный, удобен для обработки и строительства хозобъектов





ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА



* Один собственник

* Полный пакет документов

* Готовность к быстрой сделке

* Сопровождение и помощь в оформлении сделки

* Организация показа и выезда на участок





ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ



* Почти 10 гектаров единым массивом с электричеством по границе

* Юридически чистый участок, готовый к запуску производства

* Отличная транспортная доступность, рядом развитый сельхозрайон

* Минимальные ежегодные налоги и высокий инвестиционный потенциал

* Универсальный участок – от классического сельского хозяйства до экофермы или тепличного комплекса



Такие участки на рынке встречаются редко. Если вы ищете землю для серьёзного сельскохозяйственного проекта или надёжное вложение капитала – это предложение закроет все ваши задачи. Позвоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе и обсудить условия сделки.